Jesteś szczęśliwym posiadaczem działki, na której z chęcią postawiłbyś dom? Teraz zapewne się zastanawiasz nad tym, ile właściwie kosztuje budowa swojego długo wyczekiwanego domu? Przede wszystkim zapewne interesuje Cię to, jak obniżyć koszty budowy i jakie czynniki na to wpływają.

Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, że nie jest to mała inwestycja, a żeby zaoszczędzić na czymś pieniądze, musisz najpierw posiadać chociaż minimalną wiedzę na temat, jak to zrobić. Postaramy się razem z Tobą przebrnąć przez budowę domu, tak abyś mógł zachować część pieniędzy na inne, równie wartościowe rzeczy!

Koszt budowy domu w 2020 roku – bierzemy pod lupę dom o powierzchni 100 m²

Patrząc na koszt budowy domu jednorodzinnego, możemy wykalkulować, że w dużej mierze nasze wydatki zależą od tego, jaką dobierzemy bryłę samego budynku, rodzaj dachu oraz firmę budowlaną. Nie da się ukryć, że im bardziej skomplikowana konstrukcja dachu czy domu to koszt będzie po prostu wyższy. To samo tyczy się firmy budowlanej, bo to w końcu kilkanaście procent kosztu budowy domu, może i nawet więcej. Na wstępie więc poważnie przemyśl i dobierz te wszystkie elementy. 

Patrząc na rok 2019 i gwałtowny wzrost cen musimy z przykrością stwierdzić, że w roku 2020 budowa domu będzie jeszcze droższa. Koszt budowy domu parterowego o powierzchni użytkowej 100 m² wynosiłaby na rok 2019 ok. 250 tys. złotych. Jest to oczywiście przybliżona kwota i mowa tutaj o doprowadzeniu domu do stanu developerskiego. Czy to dużo? Na te pytanie musisz sobie sam odpowiedzieć. Pamiętaj, że ta kwota nie uwzględnia zakupu działki, jej uzbrojenia, projektu i wykończenia domu pod klucz. Więc patrząc na kwotę 250 tys. złotych, musisz uwzględnić jeszcze drugie tyle. Aczkolwiek są to przybliżone kalkulacje, które nie są dokładne. Wiadomo, że projekt domu czy umeblowanie, zrobienie ogrodu to są odrębne koszty, które mogą wahać się w zależności od tego, ile chcesz na to wydać. Tutaj już nic nie jest od góry narzucone. 

Jak zaoszczędzić na budowie? 

Jeżeli nie jesteś osobą, której zależy na niespotykanej bryle domu, a chcesz jedynie wybudować “prosty, normalny dom” to zdecydowanie lepiej dla Ciebie! Nie da się ukryć, że to właśnie na tej prostocie możesz zaoszczędzić. Zrezygnowanie z balkonów, wykuszy okiennych, lukarn, również znacznie wpływa na cenę. Więc jeśli jesteś w stanie zrezygnować z chociaż jednego z tych elementów, to bilans kosztów na pewno się trochę obniży.

Na robociźnie możesz zaoszczędzić także wtedy, jeśli pomyślisz o dachu, który będzie prosty i dwuspadowy bez żadnych “udziwnień”. Kolejnym sposobem, choć nie do końca rozsądnym jest zaoszczędzenie na kupnie materiałów, które możesz zakupić samodzielnie. Zaoszczędzenie pieniędzy wymaga też od nas o wiele większego zaangażowania. Dokładnie to się tyczy samego kupienia materiałów i dostarczenia ich. Zamiast zatrudniania firmy możesz pomyśleć o kilku wykwalifikowanych pracownikach. Czy jest sens kupowania tańszych materiałów budowlanych? Naszym zdaniem nie i nie warto na tym oszczędzać pieniędzy. 

Dom to nie tylko cegły!

Patrząc na różne fora, portale i artykuły, zastanawiasz się zapewne skąd takie koszta? Niestety, trzeba sobie uświadomić, że budowa domu to skomplikowana operacja, a jego pełne wyposażenie zwiększa nam koszty parokrotnie. Przede wszystkim przy stawianiu domu, musisz pamiętać o jego ociepleniu, elewacji, instalacji elektrycznej, instalacji ogrzewania centralnego, zakupie odpowiedniego pieca. Można wymieniać jeszcze wiele. Kwota stanu deweloperskiego jest zatem uzasadniona, ale niestety wiele mu brakuje do stanu “pod klucz”. 

Trzeba mieć na uwadze to, że ceny domów w 2020 r. mogą rosnąć, a średnia cena domu w stanie deweloperskim może być jeszcze wyższa. Cena nie obejmuje m.in. zakupu działki. Koszty są również proporcjonalne do wielkości domu, więc oczywistą rzeczą jest fakt, iż im większy dom, tym większe koszta związane z jego budową. 

Dom czy mieszkanie?

Tak naprawdę nie zamierzamy się skupiać na upodobaniach, bo rzeczą jasną jest, że jedni powiedzą dom, a drudzy mieszkanie. Niestety, ale niezaprzeczalnym faktem jest to, że ceny mieszkań zaczynają sięgać cen domów. Tutaj nasuwa się pytanie, czy mieszkanie za tą samą cenę co dom, da nam tyle swobody i miejsca? Jeśli masz dużą rodzinę i się wahasz między jednym i drugim, bo zarówno mieszkanie, jak i dom mają swoje plusy i minusy, to naszym zdaniem warto pomyśleć nad domem.